تاون هاوس للبيع في كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس | El Patio Hills Townhouses

الحياة في تاون هاوس الباتيو هيلز

يختلف التاون هاوس في كمبوند الباتيو هيلز El Patio Hills عن الشقة والفيلا معًا: فهو بيت مستقل بأدواره وسطحه وسلمه الخاص، لكنه يقوم على مساحة أرض أصغر من الفيلا، ولذلك يقل سعره عنها داخل المجتمع نفسه. ويقع الكمبوند في التجمع السادس ضمن مجتمع فلل وتاون هاوس فقط، فلا تعلو المباني فيه عمارات، وتفصل بين المجموعات السكنية مسطحات خضراء تُبقي الشارع مفتوحًا وهادئًا.

وتتوزع الخدمات التي يحتاجها السكان داخل المشروع: بحيرة صناعية ونادٍ اجتماعي ومنطقة تجارية ومسارات للجري والدراجات، مع أمن على مدار الساعة وبوابات إلكترونية. وعلى مسافة قريبة خارج الأسوار الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية ومحاور التسعين وبن زايد. ويناسب هذا النمط أسرة صغيرة أو متوسطة تريد بيتًا بمدخل خاص وسطح للاستخدام، وتفضّل التقسيط الطويل على دفع مبلغ كبير دفعة واحدة، كما يناسب من يريد بيتًا يجهّزه بذوقه بعد الاستلام.

تاون هاوس كمبوند الباتيو هيلز: المساحات والأسعار وشروط السداد

يعرض المطور وحدتين من التاون هاوس تُسلَّمان في 31 مارس 2030 بدون تشطيب. وتبلغ مساحة الأولى 190 مترًا بثلاث غرف نوم وأربعة حمامات وسطح 20 مترًا، وسعرها 23,900,000 جنيه. أما الثانية فمساحتها 195 مترًا بأربع غرف وأربعة حمامات وحديقة 68 مترًا وسطح 37 مترًا، وسعرها 28,000,000 جنيه.

ويكشف الفرق بين الوحدتين عن ثلاثة أمور:

• الحديقة والسطح الأكبر يرفعان السعر: فالوحدة الثانية أكبر بخمسة أمتار فقط، لكنها تزيد بنحو 4.1 مليون جنيه، ويقابل الفرق حديقة وسطح أوسع وغرفة نوم إضافية.
• سعر المتر: يبلغ نحو 126 ألف جنيه في التاون هاوس 190 مترًا، ونحو 144 ألف جنيه في التاون هاوس 195 مترًا.
• التشطيب على المشتري: فالوحدتان بلا تشطيب، فتُضاف إلى السعر تكلفة تشطيب لا تظهر في الجدول، ويُقدَّر مبلغها بعد الاتفاق على المواصفات.

ونظام السداد واحد: دفعة أولى 5% من السعر (وهي نصف مقدم كلي 10%)، ثم أقساط ربع سنوية على 8 سنوات. وتعرض المنصة الأقساط بوصفها «سنوية»، لكن الأرقام تطابق بالحساب 90% من السعر مقسومة على 32 ربعًا، وتُحسب على السعر المعلن للوحدة. ويُطلب جدول السداد الكامل بتواريخه قبل الحجز.

جدول مقارنة تاون هاوس الباتيو هيلز

وتشترك الوحدتان في: البيع من المطور مباشرة، والتسليم في 31 مارس 2030، والتسليم بدون تشطيب، ومرافق المجتمع من البحيرة والنادي والمنطقة التجارية ومسارات الجري.

لافيستا: المطور العقاري لتاون هاوس الباتيو هيلز

تطور تاون هاوس الباتيو هيلز شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments، التي بدأت عملها عام 1991 وتنفذ مشروعات سكنية وتجارية في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي والعين السخنة. ولأن الوحدتين تُسلَّمان بلا تشطيب، فمن المهم أن يوضح العقد حدود المسؤولية بين المطور والمشتري عند الاستلام، وموعد التسليم وقيمة كل قسط، قبل التوقيع.